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港島樓蝕讓潮鯉景灣4年貶15% 地產新聞 2023-01-17 12:11:19

中原陳凱超表示，上述單位為安翠閣中層E室，實用面積約629方呎，原業主早前已移民，市況轉旺下，單位獲用家承接，呎價約16,773元，單位於2019年以1,238萬元買入，帳面貶值約15%。

至於同屬港島東大型屋苑的小西灣藍灣半島，也錄蝕使費個案。世紀21 Q動力招潔冰指，屋苑5座高層H室一房戶，剛售600萬元，呎價約18,576元，較高位折讓近10%，原業主持貨近4年帳面屬平手，扣除使費需損手。

維港頌6年輸337萬

半新盤再錄虧損個案。中原林龍南透露，北角維港頌6座高層E室海景兩房戶，實用面積約582方呎，2021年10月開價2,000萬元，累減至1,460萬元易手，呎價約25,086元，原業主2017年4月以1,797萬元購入，帳蝕337萬元。

其他地區近年落成的個別項目情況相若，西南九龍匯璽出現連環蝕讓個案。該行許永生指，屋苑6座中層F室開放式戶，累減67萬元，以593萬元成交，呎價約21,882元，逾3年帳面虧蝕57萬元。香港置業馬漢偉稱，項目另一個3B座中層K室，降價至790萬元成交，逾5年帳蝕17.8萬元。

世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山雲海Cedar Court 第2座低層D室三房戶，減至950萬元沽出，呎價低見約16,156元，原業主於2018年1月一手購入，帳面貶值245萬元或約21%。

轉載自：東方日報