男子涉夥眾扮業主賣樓 真業主女兒巡經揭發 地產新聞    2016-09-05 07:57:49


34歲男清潔工鄧耀昌涉夥同他人,假扮成九龍城福佬村道一唐樓單位連天台的業主,稱獲授權出售該物業,並成功以600萬港元售出。而物業的真正業主早已移民加拿大,一直未有回港,更不知物業被賣,直至其女兒回流香港,巡經發現物業正進行裝修,驚覺有異才揭發事件。鄧事後被捕,他今日於區域法院否認1項串謀詐騙及7項洗黑錢罪,涉款逾500萬港元,案件開審。

控方開案陳詞指,涉事單位的真正業主杜紹昌於1968年購入單位,至1998年舉家移民後,單位一直?空,樓契放於恒生銀行保險箱。於2013年1月,一名假扮杜的約80歲男子到律師行,聲稱遺失樓契並假扮補領,又出示載有真業主的資料,但相片卻是假業主的樣貌,其後成功補領。同年4月,假業主與聲稱是「契仔」的被告到律師樓要求賣樓,假業主更簽署授權書授權被告處理,至同年12月成功覓得買家,以600萬港元成交。

直至2014年4月21日,真正業主的女兒行經,發現物業正在裝修,向父親求證後,發現並無出售物業,故報警處理。被告同年7月被捕,警誡下稱有「阿伯」找他幫手賣樓,之後他獲得10萬港元,但已在澳門輸掉。控方亦補充道,買家黃佳婕因買樓向銀行按揭貸款350萬港元,餘款則由黃及其夫等集資繳款,另售樓經紀未有收到20萬港元佣金。

控方傳召律師行文員黃思思作供,黃表示於2013年1月,有一名男子致電詢問替物業解封釘契事宜。其後一名年約80歲,右眼有問題及腳行動不便的老人家,由一名男子陪同到律師行,惟他們覺得解封費用太貴,之後老人又指自己遺失了樓契要補辦,並出示寫有「杜紹昌」的身份證;黃表示不察覺該身份證有異,及指老人思緒清醒。另一名協助辦理賣樓事宜的律師鄺志豪表示,被告鄧耀昌陪一名老人到其律師,辦理有關該單位授權書等事宜,當時不覺老人有異,亦不覺其出示的身份證有異樣。

協助出售單位事宜的律師行前文員鄧潔婷則供稱,被告與一名金髮男子在售樓後前來拿取支票,期間她與被告傾談,被告當時稱是業主杜紹昌的孫,並指杜在內地居住,因年紀老邁故不便來港處理售樓事情,又指自己只餘下杜一位親人。她又指被告與金髮男之後更帶了西餅到律師樓,向他們表示謝意,因案件較麻煩。她亦有?被告拿了錢後不要亂花錢。

鄧接受盤問時,同意被告每次均會與金髮男前來,大部分由金髮男作出諮詢。鄧又補充指被告解釋與杜不同姓,因杜是他母親的生父,而他跟父姓。辯方卻質疑她早前卻用「爺」字,她則指自己不太懂分爺與公的概念。辯方指出被告充其量只是指杜是他「契爺」,亦沒有指杜居住在內地,但鄧不同意。

宏基地產經紀楊健恆作供表示,單位開價700萬港元,後有買家出價620萬港元,被告同意,其後買家再還價600萬港元,被告亦同意,更同意支付20萬港元佣金予楊。楊稱被告在儀價時容易答應,看似「好等錢使」,且一般交易通常只有1%佣金,但被告卻願給20萬港元,「算係幾多」,故曾感到奇怪,但至今仍未收到20萬佣金。

楊指有為單位進行查?,得知業主姓杜,曾詢問被告與杜的關係,被告回答是親戚,並指杜已移民。楊又指曾與買家前往看樓,惟有關鎖匙卻不能開門,故作罷,買家隔一星期後再去看樓,卻見單位被一鎖鏈鎖起,其後因有鎖匙開到,故能進內看樓。


本文轉載自【on.cc東網專訊】

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