樓市點算:加辣後 二手樓成交勢跌5成 地產新聞    2016-11-17 04:33:15


踏入11月中,樓市加辣至今已超過10天,回顧過去二手市場的表現,綜合美聯分行資料,上周(11月7日至13日)35個大型屋苑共錄約40宗買賣,按周大跌約35%,並創過去8個月新低。筆者估計,全月二手成交量有機會按月下跌約5成。

二手表現疲弱,一手推盤步伐亦見放緩,本月至今一手成交量暫錄數百宗,料全月最終可達約600至700宗水平,相比上月全月的2,200宗,將大幅下跌約7成。

據政府最新資料,獲批預售樓花同意書的住宅單位涉逾2,000伙,待批預售樓花同意書的單位數量逾1.3萬伙,連同貨尾新盤合共提供逾2.2萬伙,皆有機會推出市場發售。筆者預期,一手方面的表現將較二手為佳。

美聯物業首席分析師 劉嘉輝


本文轉載自【東方日報】

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