藍籌屋苑劈價湧現 地產新聞    2022-01-11 13:23:04



中原陳德孝表示,嘉湖山莊陸續有業主減價求售,上述麗湖居7座中層F室,實用面積約442方呎,享內園池景,本月初以558萬元放售,隨着疫情擴大,連番減價後獲外區上車客承接,買樓長線自用,故無懼疫情,即睇即買,呎價約11,538元。原業主於1997年5月以242萬元買入,自住近25年才轉售,帳面獲利268萬元,期內升值約1.1倍。


該行陳思麗續稱,同期數1座中高層F室,實用面積約442方呎,兩房間隔。上月初以590萬元放盤,疫情升溫下,原業主多次下調叫價,放盤一個月累減57萬元或約9.7%,獲看好北部都會區發展的外區年輕夫妻以533萬元購入,呎價約12,059元,低市價約3%。原業主則於2018年12月以465萬元買入,自住3年因需要換樓,平買平賣下帳面仍獲利68萬元,單位升值約15%。

沙田第一城移民盤繼續湧現,美聯鄭志燿指,屋苑33座一個低層D室,實用面積約854方呎,三房間隔,早於去年10月開價1,260萬元放售。由於原業主已移民,累減260萬元後沽出單位,呎價約11,710元。資料顯示,有銀行對上址網上估值達約1,129萬至1,135萬元。


爵悅庭兩房罕現800萬有找

荃灣爵悅庭兩房單位樓價罕有低於「8球」。中原賴昌武透露,市民減少出門避疫,樓市氣氛明顯回落,荃灣區1月暫錄約15宗二手買賣,表現冷清。上述爵悅庭南爵軒低層C室,實用面積約464方呎,去年11月放盤叫價860萬元,其後降價至820萬元,新近進一步減至785萬元成交,呎價約16,918元,該單位新買家為上車客。


THE PARKSIDE降至930萬沽

即使過去最受捧的將軍澳新樓,近日都錄得低價買賣。香港置業莊家豪表示,區內THE PARKSIDE第2A座低層C室兩房單位,實用面積約510方呎,以970萬元放盤3個月之後,獲區內首置客接洽,雙方議價後減價約40萬元,以930萬元獲承接,成交呎價約18,235元,低市價約3%。

此外,個別新樓料要蝕使費才有承接。市場消息透露,北角維港頌6座單位剛以1,088萬元售出,較2017年中購入價,帳面只賺約20萬元。西南九龍匯璽II第5B座低層單位,實用面積269方呎,本月僅以653萬元沽出,原業主持貨約3年多,帳面獲利不足5萬元。


轉載自:東方日報


今日熱門文章

2023年1月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:35:59

2022年11月份財務市場風險報告

市場資訊 2023-01-11 18:21:52

撤辣滿月 二手交投飆

地產新聞 2024-03-28 12:12:06

私宅價10個月插14% 廿年最長跌浪

地產新聞 2024-03-27 12:11:00

七成蝕讓輸逾20%

地產新聞 2024-03-26 12:09:15

拍賣消息:大同新邨銀主貨260萬推拍

地產新聞 2024-03-25 11:59:19