辣招稅收去年升四成 地產新聞    2022-01-12 12:43:40



資料顯示,去年涉及辣招稅的住宅成交錄5,117宗,較2020錄得的3,663宗,按年大增近40%。當中以需付15%的新住宅從價印花稅成交佔最多,期內錄約3,726宗,涉及稅額約93.6億元,較2020年約62.7億元大幅增加,其餘兩項額外印花稅及買家印花稅金額,去年錄約2.6億元及約33.3億元,按年漲約45.7%及約20%。


涉及5140宗 減68%

事實上,連同去年追收的非住宅辣招稅額,整體物業辣招稅金額錄約129.7億元,較2020年錄約130.4億元,僅微跌約7,000萬元或約5.4%,但由於政府於2020年11月撤銷非住宅物業雙倍從價印花稅,涉及辣招稅物業成交量由當年錄16,372宗,大減至去年僅5,140宗,跌幅約68.6%。

若單計去年12月份,各項辣招稅收金額約21億元,創2019年10月後新高,按月急升逾1.1倍,有關物業成交錄518宗,按月僅多26宗。期內增幅最明顯為買家印花稅,涉及金額按月升約3.2倍至約8.88億元,物業成交錄159宗,較去年11月的117宗增加42宗或約35.9%。


此外,上月涉及的15%新住宅從價印花稅及追收非住宅雙倍從價印花稅額共約11.8億元,按月亦增約54.7%,物業成交量則由去年11月錄340宗,減至上月錄325宗。至於短炒住宅需付的額外印花稅,上月錄34宗相關轉讓成交,按月只少一宗,但稅額按月漲近70%至約3,590.8萬元。


濤苑鬆綁帳蝕34萬

部分業主待3年辣招期滿才出貨,但仍要蝕讓離場。世紀21奇豐廖振雄透露,西貢濤苑6座一個低層單位,實用面積約912方呎,三房連雙套房間隔,望內園及池景,連面積約588方呎平台,日前以1,414萬元連車位售出,呎價約15,504元。據了解,原業主於2018年8月以1,448萬元購入單位,持貨3年多至今沽售,帳面蝕34萬元,單位期內貶值約2%。

部分業主少賺離場。該行趙詠欣續稱,馬鞍山薈晴2座中層B1室開放式單位,實用面積約237方呎,放盤兩個月,減價5萬元,以425萬元沽出,呎價約17,932元。

原業主於2018年4月購入上址,持貨近4年,帳面賺48萬元。


轉載自:東方日報


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