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撤辣滿月 二手交投飆
將軍澳涉321宗 荃灣元朗13個月最旺 全面撤辣滿月，二手樓交投升勢顯著，多個地區成交量都已創近年新高。由上月28日財政預算案公布取消辣招稅措施至昨日為止，將軍澳錄至少321宗二手買賣，其次是荃灣，同期也錄至少230宗。相反，樓價暫時仍未有支持，市場續湧現蝕讓或輸使費轉手個案。
二手崩圍 藍籌冧價 蝕讓不絕
太古城僅呎售萬元 元朗上月四成見紅 樓市崩圍，藍籌屋苑進一步冧價。鰂魚涌太古城兩房單位做價「6字頭」有交易，呎價險守一萬元關口，重返約8年前水平。各區蝕讓潮趨普遍，元朗1月二手交投中有逾40%需損手，包括半新盤朗屏8號開放式單位，成交價僅逾330萬元，創屋苑二手新低。
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負資產19載高 恐破3萬宗
去年底2.5萬單 季飆1.2倍 未償按揭額攀至千三億 高息環境下發展商減價推盤，本港樓價上季跌勢加劇，更使去年12月底的負資產住宅按揭貸款宗數按季再飆1.26倍，達25,163宗，創2004年9月底後新高！隨着大行對今年樓價變得更保守，分析預期負資產宗數將會突破3萬宗。
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二手續冧：藍籌盤九成跌價 海怡月挫10%最甘
樓價下跌，10大二手屋苑相繼失守，1月平均實用呎價有9個按月回落，當中更有3個呎價跌穿萬元關口，為2016年4月後首見。鴨脷洲海怡半島期內跌約10%最多。同時，該批項目本月錄約165宗買賣，按月升約15%，已連升兩個月。
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樓價連挫8個月 逾20載最惡劣
整體兩年冧兩成 九龍新界細戶去歲跌得甘 本港住宅樓價持續下瀉，市況為多年最差。2023年12月私人住宅售價指數再挫，並連跌8個月，累挫約11.89%，為逾20年最長跌浪，全年跌約6.75%，已連跌兩年，累冧逾兩成。去年以九龍及新界區細單位樓價跌得最慘，挫幅均逾一成，市場普遍認為今年樓價仍會下跌至少約5%。
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