半新盤連環見紅 地產新聞    2024-02-27 12:10:33



中原陳鴻霆表示,上述薈朗1座中層A1室,實用面積約229方呎,開價約350萬元,議價後獲上車客購入,呎價約12,314元。原業主2022年才以347萬元購入,帳面蝕讓約65萬元。

雲滙一房貶值23%

近年入伙盤較多地區,二手市場嚴重受壓。SEA TO SKY本月錄約兩宗二手轉讓全數損手。該行何文俊指,屋苑3座低層A室,實用面積約1,057方呎,減價300萬元,以1,450萬元易手,呎價約13,718元。原業主於2021年以1,793.4萬元一手買入,帳面貶值約19.1%。

中原李嘉龍稱,大埔白石角雲滙1座中層B2室一房戶,實用面積約344方呎,議價後以498萬元沽出,呎價約14,477元,原業主於2019年以約651萬元購入,單位帳面貶值約23.5%。

市場憧憬撤辣,除非單位「蝕本」平賣,否則難以吸引買家入市,大型屋苑亦沒有例外。該行李建華表示,荃灣麗城花園2期3座低層D室套三房單位,成交價638萬元,呎價約9,551元,原業主持貨約4年帳面蝕112萬元,單位貶值約15%。

市區屋苑都只有蝕賣吸客。美聯劉志偉稱,西南九龍君滙港5座中低層C室海景戶,實用面積約541方呎,減價192萬元,以1,088萬元易手,呎價約20,111元,原業主於2018年9月以1,308萬元購入,帳面虧蝕約220萬元。

香港置業吳志輝稱,荔枝角曼克頓山5座中低層H室兩房戶,放盤4個月,減價240萬元,最終以910萬元成交,呎價約15,799元,約3年帳面貶值約17.9%。

北角住宅傳賣285萬

此外,港島樓頻錄「2字頭」買賣。市場消息透露,北角富利來大廈一個中層單位,實用面積約225方呎,2018年購入價逾400萬元,剛以285萬元轉手,呎價約12,667元,約6年帳面貶值近30%。

中原冼子明表示,筲箕灣好景樓中低層B室兩房銀主盤,近日減價至350萬元,吸引3組買家爭購,最終以285萬元成交,呎價約8,934元。


轉載自:東方日報

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