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東涌酒店傳嗌65億起 爆疫後最大宗

3幢服務式住宅放售 估值16.5億 通關後旅遊業稍有起色,發展商伺機放售酒店及服務式住宅物業,其中,東涌有開業僅兩年多的酒店現正招收意向,消息透露入場價不少於65億元,料為近年疫情爆發後最大宗同類放售個案。另有業主一口氣放售旗下3幢服務式住宅,估值約16.5億元

東涌酒店傳嗌65億起 爆疫後最大宗

3幢服務式住宅放售 估值16.5億 通關後旅遊業稍有起色,發展商伺機放售酒店及服務式住宅物業,其中,東涌有開業僅兩年多的酒店現正招收意向,消息透露入場價不少於65億元,料為近年疫情爆發後最大宗同類放售個案。另有業主一口氣放售旗下3幢服務式住宅,估值約16.5億元

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二手仍頹:美孚續低價 每呎萬元有找

新盤低開成市場指標,藍籌屋苑二手價未見起色。荔枝角美孚新邨續錄呎價低於萬元成交,有兩房單位僅以每方呎價約9,284元轉手。

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二手交投靜 馬鞍山冧45%

新盤搶客 東涌青衣月內同縮四成 多個新盤開售如箭在弦,凍結各區二手市場購買力。當中,馬鞍山3月暫錄成交明顯減少,按月急跌約45%,其他地區如東涌及青衣等,本月成交量較上月同期均錄逾40%跌幅。

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美孚蝕讓3周6宗

兩房揸6年照輸 新盤開價貼近二手市場,拖累該市場做價持續低位徘徊,並再有大型屋苑出現蝕讓個案。九龍指標屋苑荔枝角美孚新邨,在短短約3周期間,連錄至少6宗帳面虧蝕成交,剛沽出兩房單位業主,持貨6年仍帳蝕15萬元離場。九龍灣德福花園兩房單位成交,於5年多期間帳面也跌價62萬元。

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廣東道舖位租值冧50%

核心區現大量吉舖 羅素街插逾30% 新冠疫情步入尾聲,社會逐漸復常,惟受重創的本港零售市場有待恢復,整體商舖租金持續低迷。據最新公布的2023至2024財政年度應課差餉租值資料,核心購物區部分街道地舖租值跌幅仍較明顯,其中,尖沙咀廣東道有舖位租值大跌逾50%,而銅鑼灣羅素街亦有地舖跌租逾30%。

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購物區舖租賃月飆三成

銅鑼灣涉額漲兩倍 尖沙咀錄30宗增66% 新冠疫情持續逾3年,隨着本港2月全面通關,商舖市場逐步脫離疫情陰霾。上月4大核心購物區及上水,合共錄約102宗舖位租賃成交,涉額共約1,444.96萬元,較1月升逾三成。當中,銅鑼灣市況升勢最顯著,成交量及總值按月分別飆升近1.6倍及約兩倍,其次尖沙咀成交額也漲逾1.8倍。

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二手蝕讓:南豐新邨628萬易手 4載貶一成半

個別二手業主對樓市不樂觀,並以蝕本價賣樓。港島上車指標屋苑鰂魚涌南豐新邨兩房單位,日前以628萬元轉售,約4年間帳面貶值約15%。

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港豪宅租年挫6% 全球最甘

去年香港受新冠疫情拖累,豪宅租金跌勢顯著。有報告指,2022年第四季本港豪宅租金指數按年下挫約6.4%,為全球主要城市中跌幅最大。

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傲瀧平10%沽 貶值三成

樓價高位回落,半新盤跌得最傷。清水灣傲瀧四房大單位以2,938萬元售出,低市價約10%,單位不足5年帳面貶值近30%。

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