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市建觀塘商業地流標

零售商業市道仍有待復甦,發展商未敢競投大型商業項目,上月僅收到一份標書的市區重建局觀塘市中心第4及第5發展區商業項目,昨宣告流標收場。

專家樓評:新樓延交付 買家恐失預算

過往提過,新盤入伙前半年左右已經可以申請按揭,然而,不要以為銀行批出了按揭確認信,便十拿九穩必定能批出按揭。一旦新盤要延期成交,即使銀行已批出按揭確認信,仍有可能在客戶正式提取貸款前,要求再補充入息證明等資料,如若申請人在延期交樓期間,入息或信貸狀況有變,或會影響到銀行最後煞停審批。

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中國信貸需求料提振 銀行手續費收入看俏

繼「聖誕鐘,買滙豐」的股市傳說之後,內地嚴格防疫政策轉向,亦有機會成為國際金融巨頭滙豐控股(00005)在內的銀行業另一催化劑。花旗認為,在內地重開步伐加快的情況下,信貸需求獲提振,明年銀行手續費收入的增長前景向好。

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專家樓評:按揭計劃多變 宜貨比三家

專家樓評:按揭計劃多變 宜貨比三家

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財仔按3年2458宗 憂爆「港版次按危機」

樓市又響新警號!據中原地產統計,自2020至2022年第三季落成的新盤,由財務公司承按的宗數達2,458宗,共涉資236.38億元,由於財仔按多屬高成數按揭,一般由財力稍欠的買家為「借到盡」上車之用,這些財仔按一般有兩三年「低息蜜月期」,之後就會收取P+2厘甚至P+ 3厘的高息,故財仔按的小業主之後均會將單位轉按去銀行。問題是兩三年新盤普遍以高溢價出售,現時樓價已經下跌一至兩成,轉按需抬錢「上會」,市場人士憂慮這些財仔按恐成高危群組,擔心會引發「港版次按」危機。

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買樓賺大錢已成過去

花旗:中長線震盪向上 回報僅微勝通脹 政府行將換屆,予外界鷹派形象的候任特首李家超已明言會重點處理土地房屋問題。花旗中國及香港地產研究主管楊海全亦相信,新政府將加快行動縮短增加房屋供應的時間,又預期下半年樓價會在負面消息集中來襲下急跌最多8%。縱使港樓中長線仍震盪向上,買磚頭仍是最好的投資工具,惟最易賺錢年代已過,可能是跑贏通脹少許。

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