過往提過,新盤入伙前半年左右已經可以申請按揭,然而,不要以為銀行批出了按揭確認信,便十拿九穩必定能批出按揭。一旦新盤要延期成交,即使銀行已批出按揭確認信,仍有可能在客戶正式提取貸款前,要求再補充入息證明等資料,如若申請人在延期交樓期間,入息或信貸狀況有變,或會影響到銀行最後煞停審批。
閱讀更多繼「聖誕鐘,買滙豐」的股市傳說之後,內地嚴格防疫政策轉向,亦有機會成為國際金融巨頭滙豐控股(00005)在內的銀行業另一催化劑。花旗認為,在內地重開步伐加快的情況下,信貸需求獲提振,明年銀行手續費收入的增長前景向好。
閱讀更多樓市又響新警號!據中原地產統計,自2020至2022年第三季落成的新盤,由財務公司承按的宗數達2,458宗,共涉資236.38億元,由於財仔按多屬高成數按揭,一般由財力稍欠的買家為「借到盡」上車之用,這些財仔按一般有兩三年「低息蜜月期」,之後就會收取P+2厘甚至P+ 3厘的高息,故財仔按的小業主之後均會將單位轉按去銀行。問題是兩三年新盤普遍以高溢價出售,現時樓價已經下跌一至兩成,轉按需抬錢「上會」,市場人士憂慮這些財仔按恐成高危群組,擔心會引發「港版次按」危機。
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