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市建觀塘商業地流標

零售商業市道仍有待復甦,發展商未敢競投大型商業項目,上月僅收到一份標書的市區重建局觀塘市中心第4及第5發展區商業項目,昨宣告流標收場。

市建觀塘商業地流標

零售商業市道仍有待復甦,發展商未敢競投大型商業項目,上月僅收到一份標書的市區重建局觀塘市中心第4及第5發展區商業項目,昨宣告流標收場。

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二手蝕讓月減兩成

僅錄118宗 LP6三房4載貶25萬 各項利好樓市因素帶動下,二手市場蝕讓個案亦見回落。1月共出現至少118宗帳面低於購入價的轉讓個案,按月減少近20%。惟樓價高位下跌,近年入市業主仍要蝕賣,尤其新供應較多地區,將軍澳日出康城LP6三房戶劈至1,060萬元沽,原業主持貨近4年帳面仍蝕25萬元。

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二手趨旺:維景灣畔賣765萬 低位彈3 %

二手交投量向上,個別屋苑成交價回升。將軍澳區1月已錄逾300宗買賣,指標屋苑維景灣畔兩房海景戶,售價765萬元,較約兩個月前低位反彈約3.4%。

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二手乍旺 蝕讓不減

維港頌一周賣貴120萬仍輸兩成 樓市交投轉旺,平盤被市場陸續消化後,兔年新春期間二手樓價已見回升迹象。北角維港頌兩房海景戶,以1,580萬元轉手,相隔約一星期同類型單位賣貴120萬元,惟原業主仍要蝕讓離場。屯門叠茵庭三房單位亦剛以562萬元售出,不足一個月做價上升約25萬元

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餅店傳億六沽尖沙咀大圍街舖

通關後香港舖位市場明顯轉旺,市場消息指,本地連鎖餅店或有關人士以約1.63億元沽出尖沙咀及大圍兩個街舖

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二手現搶盤 盛世反價89萬獲承接

二手交投轉旺,個別地區更現搶盤情況。大圍盛世套三房戶,獲3組客同時洽購,反價89萬元後,終以1,539萬元售出。

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港島樓蝕讓潮 鯉景灣4年貶15%

港島區屋苑續爆「蝕讓潮」,西灣河鯉景灣套三房移民盤以1,055萬元售出,原業主持貨約4年,帳面虧蝕183萬元離場。

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旺角銀主盤拍賣 呎嗌6740元

樓市交投增加,多個住宅銀主盤推出市場拍賣,其中,旺角藝興大廈銀主盤開價430萬元拍賣,呎價僅約6,740元。

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業主蝕本代理悲觀 撤辣刻不容緩

成交削近半 地產商唔推盤 香港樓價冠絕全球,港府自2010年首度推出「辣招」至今12年,包括實施多項印花稅,惟近月因為地緣政局及加息因素,樓市經歷滑坡,二手市場蝕讓不絕於耳,而發展商減慢推盤速度,更有不少地產代理轉行,各界強烈要求「撤辣」。有議員昨在立法會大會上直指現時環球與本港經濟情況截然不同,去年樓宇成交量直插谷底,較2021年大跌四成,亦屬1997年以來最低,質詢政府會否應重新檢討辣招的需要,又指辣招成為居民置業的「絆腳石」,且令發展商收購舊樓成本大幅增加,又質問政府若不撤辣,有何措施協助無能力「上車」的市民。惟房屋局局長何永賢指辣招「行之有效」,毋須調整相關管理措施;若撤辣,隨着香港與內地通關,或會出現炒賣情況。

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豪宅租金全年看升半成

去年第四季本港豪宅租金續挫,其中,港島及新界豪宅租金按季下跌約3.1%及約1.1%,有代理指,今年上半年將繼續低迷,下半年或會稍見起色,全年租金可回升達5%。

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