鬆綁盤連錄高價成交 地產新聞    2021-12-21 12:25:11



美聯馮根明稱,上述朗城滙1座極高層E室,實用面積約325方呎,叫價約730萬元,放盤約5個月,外區首置客為鄰近家人居住,睇樓一次,即以715萬元購入上址。原業主於2018年以約663.6萬元購入,持貨約3年轉手,帳面賺約51.4萬元,期內升值約7.7%。


港運城三房售千七萬破紀錄

新樓近期受追捧,凱滙辣招鬆綁即錄二手買賣。該行黃家樂表示,單位為凱滙1座中低層B室,實用面積約852方呎,叫價1,850萬元,放盤約一個月,議價後調減182萬元,減幅約9.8%,吸引家庭客承接,售1,668萬元,呎價約19,577元。

據了解,原業主於2018年12月以約1,459.5萬元購入,至今升值約14%。屋苑現有約85個買賣放盤,一房單位叫價950萬元起,四房開價最低為2,500萬元。

各類住宅單位樓價於高位徘徊,連錄理想價成交。中原洪文鋒指,粉嶺花都廣場4座連天台戶,實用面積約370方呎,兩房間隔,議價後以568萬元獲承接,呎價約15,351元,創同類新高。原業主持貨約3年,帳賺48萬元,單位升值約9.2%。

港島大單位情況相若。世紀21北山嚴智贇稱,北角港運城2座高層E室三房戶,實用面積約780方呎,獲區外換樓客以1,700萬元承接,做價創同類型單位新高,呎價約21,795元。


此外,地產代理行繼續看好明年樓市走勢。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨着疫情受控、中港有望通關等利好因素影響下,估計明年樓價將會有5至10%升幅,並創歷史新高,而二手註冊量可達6萬宗,與今年相若。


樓價望明年上半年創新高

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑續稱,該行城市領先指數於今年上半年持續上升,於8月份更達191.34點的歷史高位,但隨着內地調控措施出台及港股波動,下半年在高位輕微回調,總結今年全年升逾5%。

他預期,2022年上半年香港私人住宅樓價升幅可逾6%,再度突破歷史新高,料領先指數可上望200點,而全年樓價料升約10%,指數可達206.5點。


轉載自:東方日報


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