業主反價封盤摸貨重現 地產新聞    2024-02-29 12:04:54



辣招稅取消,短炒即時重現,市場消息透露,兆禧苑高層單位,實用面積約415方呎,去年底於已補價自由市場以308萬元購入,屬長成交期入市,交易仍未完成,現透過確認人身份放售,叫價338萬元,呎價約8,145元。若以開價沽,扣除使費料可獲利逾20萬元。

粉嶺名都叫價高買入24%

沒有辣招綑綁可短線出貨。中原蔡堅表示,粉嶺名都2座低層C室兩房單位,實用面積約376方呎,去年10月以333萬元購入,昨日以415萬元放售,呎價約11,037元,新叫價高購入價約24.6%。同區花都廣場2座兩房放盤,叫價由388萬元反價至410萬元。

各區業主群起反價封盤,不少為藍籌屋苑。該行趙鴻運稱,鰂魚涌太古城齊宮閣中層兩房則王,原先叫價880萬元,已反價至930萬元,加幅約5.7%。中原伍錦基指,沙田第一城2座中層C室,實用面積約327方呎,剛反價至430萬元,加價幅度約7.5%。

地產代理表示,茶果嶺麗港城有準買家於周二晚財政預算案公布前睇樓至深夜,惟業主要待消息公布後才作決定,昨日該4期兩房放盤叫價,已由590萬元提高至630萬元。

將軍澳昨日錄至少3宗反價,包括蝕讓重災的日出康城單位。中原柯勇指,LP6第1座高層實用面積約905方呎放盤,加價50萬元,現開價1,650萬元。居屋加幅更勁,消息稱,屯門美樂花園9座中層海景單位,自由市場放盤價由450萬元反價至538萬元,加幅近20%。

部分買家即時搶入市。美聯陳梓彬表示,粉嶺中心A座高層1室兩房戶,近日已減價至468萬元,準買家原定周末才睇樓,昨得悉撤辣,即出票洽購,終以460萬元買入單位,呎價約9,829元。

顯明苑6年半損手離場

蝕讓成交持續。中原關偉豪稱,將軍澳顯明苑低層1室,實用面積約216方呎,外區客打算協助家人找「一人租盤」,撤辣後由租轉買,以自由市場價288萬元購入,呎價約13,333元,近6年半帳蝕12萬元。該行徐可志指,馬鞍山薈朗2座低層A7室,減價至401萬元售出,約8年帳蝕約10萬元。

此外,昨日舉行的3場拍賣會,共售出6項物業,涉及金額約2,136萬元,當中3個為住宅,全為銀主放盤。


轉載自:東方日報 

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