業主惜貨惹高追 港九新界頻破頂 地產新聞 2016-12-29 14:36:59
政府借「加辣招」企圖穩定樓市，但以稅項增加買樓成本，反令已持貨的業主加倍「惜貨」，二手盤源變得更加緊絀，買家要促成交易，就只能以高價打動業主。近日港九新界多區均出現大量破頂成交個案，反映樓價在政府出招後不但未有受控，反而是火上加油。
港島方面，灣仔李節花園有中層單位呎價創屋苑一年新高，以720萬獲得承接，該兩房戶實用面積435呎，實用呎價16,552元；原業主在2000年以245萬元購入物業，持貨16年轉手獲利475萬元，單位升值逾1.9倍。至於同樣鄰近港鐵站的天后興漢大廈，一個高層四房單位亦創歷史新高，以1,500萬元高於市價8%易手，單位實用面積945呎，實用呎價15,873元，原業主持貨9年轉手獲利460萬元，物業升值逾1.8倍。
藍田居屋呎價逾1.1萬
至於九龍方面，藍田居屋康田苑有三房單位成交價及呎價同創今年新高，一個單位實用面積531呎高層戶，剛以585萬沽出，實用呎價11,016元；業主持貨4年，獲利246萬元離場。
新界方面，分別有粉嶺威尼斯花園及新屯門中心創同類型單位新高價轉手。威尼斯花園一個實用面積436呎中層兩房戶，剛以393萬元沽出，實用呎價9,014元；至於新屯門中心高層517呎單位，亦以470萬元、實用呎價9,091元轉手。上述兩個單位業主自1995年及1996年持貨至今，分別升值1.4及2.3倍。
本文轉載自【都市日報】
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