長安邨「12按」戶 銀主減7%放售 地產新聞    2017-09-25 10:12:19


【經濟日報專訊】銀主盤叫價進取,不過部分質素較差的單位放盤數月仍未獲承接,銀行亦願意調整意向價,如青衣長安邨「12按」銀主盤,放盤4個月後,減價7%放售。

綠表270萬 4個月未獲承接

市場消息指出,長安邨安湄樓高層6室,實用面積443平方呎,單位5月份以290萬元(未補地價)放盤,惟內籠質素一般,放盤約4個月後未獲承接,現銀主減價20萬元,以270萬元放盤,減幅約6.9%,平均呎價6,095元。

翻查紀錄顯示,屋苑7月份一個同面積高層單位以約260萬元沽出,反映銀主減價後,叫價仍貼市價。

康樂園雙號屋 減300萬放售

另外,大埔康樂園第2街雙號屋,面積2,579平方呎,單位已於拍賣場上放盤逾1年,拍賣開價曾高達3,380萬元,對上一次拍賣開價為2,300萬元。

惟買家反應不佳,銀主亦要大幅調整叫價,根據環亞物業拍賣行資料顯示,現單位最新開價2,000萬元,減價300萬元,減幅達13%。其次,何文田傲名中高層A室,實用面積875平方呎,現由拍賣行開價2,050萬元推出,較銀主3月份於二手市場上的放盤價2,300萬元低。

至於尖沙咀首都廣場2字樓S156號舖連儲物空間,面積98平方呎,屬銀主盤,現開價150萬元拍賣,呎價15,306元。

紀錄顯示,原業主於2013年以698.4萬元購入單位,現拍賣價較買入價低出逾548.4萬元,幅度逾7成。

另外,屯門兆山苑G座低層5室,實用面積546平方呎,由銀主推出,於拍賣場上開價328萬元(已補地價),呎價6007元。

據悉,由2012年起,曾多次被抵押借貸,連同一按,擁12次借貸及按揭紀錄,最高一筆借貸,高達140萬元,於2014年錄得。

本文轉載自【經濟日報】

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