【特別職業】渣打批「港人港樓」樓按 借足十成? 業界新聞 2018-01-09 14:42:57
樓價高企，按揭成數又低，一般市民難以上車。財政司司長陳茂波重申對年輕人首置問題好上心，有考慮放寬按揭保險成數。不過，香港有一種職業，按揭成數完全不受限於金管局限制。據知，仍有銀行向員工提供九成以上低息樓按，部分更借足十成按揭上會，視乎員工年資及薪金等。目前樓市高企的年代，銀行職員被視為絕世好工，恨死不少買樓人士。
「港人港樓」啟德一號2期剛錄得一宗成交，獲銀行批出十成按揭，業主不排除是銀行職員。土地註冊處資料顯示，單位為5座低層A室，實用面積547方呎，去年9月獲一名買家以1,115.7萬元買入，呎價20,397元，至12月獲渣打銀行批出第一按揭，按揭額為1,115.7萬元，借足十成按揭上會。根據金管局指引，樓價1,000萬元以上自住樓按揭上限最高樓價五成，以上述單位為例，買家若非職員特例，首期便最少約558萬元。
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，雖不清楚上述買家是什麼人，不過例如是銀行職員可不受限於按揭成數上限，息口亦低些，部份或低至不足一厘。
目前正常按息為2.15厘，以啟德一號十成按揭單位為例，分25年還款，月供需48,108元﹔若買家為銀行職員，息率或低至1.15厘，每月供款降至42,810元，每年慳息近6.4萬元。
銀行職員採用高成數按揭入市，風險相對較高，一旦樓價輕微下跌，便很容易成為負資產。
不過，渣打發言人回應時指，該行跟足金管局指引審批按揭，該資料及十成按揭之說並不正確，將會跟進該土地註冊處的資料。
【新聞轉載自蘋果日報】
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