商廈租金今年睇跌15% 地產新聞    2020-06-30 12:09:58


受新冠肺炎及社會不穩影響,市場預期今年下半年商廈及豪宅市場將跑輸大市,其中整體寫字樓租金持續下跌,全年將挫達15%。


彭博亞太區房地產行業高級分析師黃智亮指,現時不單中環,其他商業區的商廈租賃市場皆錄得跌幅,下半年整體寫字樓租金料會向下,儘管近期香港新股市場開始復甦,對金融及商廈市場有正面作用,但料全年該市場仍然偏弱。

政局不穩重創豪宅市場

豪宅市場方面,他預期下半年會跑輸大市,主要受政治不確定性所影響。

黃氏又指,地產商將放緩豪宅項目的推售步伐,而不受空置稅影響下,樓價將會平穩。惟疫情下,海外買家對該類物業需求轉弱,今年首五月政府收取的買家印花稅總額,按年大跌70%至7.42億元。

他補充,本港一般住宅樓價自三月起開始反彈,至六月樓價已從低位回升約4%,預期下半年樓價升5%。不過,若社會動盪、經濟及政治不穩促使更多外籍或本地人士流走,住房需求或將逐漸變軟。

轉自:東方日報

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