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西環街舖賣900萬元明賺實蝕 地產新聞 2020-08-27 14:49:42

政府減辣無效，工商舖繼續蝕賣。西環有地舖劈價200萬元，以900萬元沽出，四年間僅升值50萬元，但扣除逾70萬元雙倍印花稅等使費後，屬明賺實蝕。

該舖位於吉席街78至86號地下G連約舖，建築面積約260方呎，原先叫價1,100萬元，成交價低市價約一成。原業主一六年以850萬元購入，但扣除約64萬元的雙倍印花稅，以及代理佣金等使費，料蝕讓離場。

市場續現舖位劈價出貨。市場人士指出，北角英皇道471號地下連入則閣，以2,600萬元交吉轉手，低市價約兩成。該舖叫價4,500萬元，即大幅劈價1,900萬元或約42%沽出。

消息又稱，太子道西別樹華軒地下6號舖，由銀行租用，建築面積約349呎，原業主年初時叫價約4,800萬元，累減1,200萬元，以約3,600萬元沽，呎價逾10.3萬元。

另方面，荃灣石棺藏屍案大廈錄得蝕讓。據土地註冊處資料顯示，DAN6高層D室以290萬元易手，呎價約8,430元。原業主於一五年買入，持貨五年帳蝕49萬元。

疫情下再有酒店轉手，德祥地產(00199)宣布，以代價4.6億元沽出銅鑼灣珀麗尚品酒店。該物業擁94間客房，以成交價計，平均每間房價約489萬元。而月前西區一幢酒店沽出，平均房價逾700萬元，反映是次做價較低。

轉自：東方日報