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荃灣舖位逾7年蝕半億 地產新聞 2021-01-07 16:08:37

政府撤銷非住宅雙倍印花稅，舖位交投明顯轉旺，但部分成交仍要損手離場。由本港連鎖化妝品店卓悅控股(00653)或有關人士持有的荃灣大河道地舖，以約1.05億元登記售出，買入逾7年帳面蝕讓約5,000萬元。

上述舖位為大河道雙號地下2及3A號舖，建築面積約1,500方呎，以連租約形式賣出。據土地註冊處資料，物業於2013年2月中以約1.55億元購入，並於去年12月登記易手。即買入時為實施雙倍印花稅前，而沽出亦不需支付有關稅項。若連其他使費，合共損失料近6,000萬元。

公司註冊處資料顯示，該舖原業主為至易有限公司，公司董事包括陳健文及葉俊亨等，兩人名字與卓悅控股的主席及副主席相同。

另方面，新發展地區的舖位價值反而更理想。消息人士稱，沙田石門京瑞廣場2期地下雙號舖，原先叫價約5,950萬元，其後累減約1,000萬元，以約4,950萬元賣出，呎價約2.89萬元。據了解，該舖原業主僅以逾2,900萬元一手買入，現帳面獲利達2,041萬元，物業約5年升值約70%。

轉自：東方日報