勢爆轉按潮？渣打加入H+1.5厘戰團 地產新聞 2016-07-14 14:45:19
銀行按揭戰越演越激！繼?豐、中銀（2388）、工銀亞洲、花旗香港推出H加1.5厘物業按揭計劃後，渣打香港昨亦加入戰團，港銀積極「息誘」轉按客轉會。
續有港銀推出同業拆息（H）加1.5厘按揭計劃，按揭巿佔率第四大的渣打香港不甘示弱。據了解，渣打現時有眾多按揭個案要求以H+1.5厘審批，昨日傍晚開會後，銀行已通過提供服務，最低貸款額僅為400萬元。渣打發言人亦承認，該行會向優質客戶提供H+1.5厘的按揭計劃，而最低貸款額視乎客戶關係。
此外，市場消息指，東亞銀行（023）按息早已減至H加1.5厘，最低貸款額要求僅為500萬元。東亞銀行發言人未能即時回覆。
隨?按息越劈越低，早年承造按揭的業主亦蠢蠢欲動，希望轉按至較低息的按揭計劃。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指，自第二季起按息跌至H+1.6厘後，已增加客戶查詢轉按，尤其是於2012至2013年間承做P按的業主。「罰息期完了，加上目前按揭計劃不但息低，而且有提供存息與按息掛?的慳息戶口，令轉按吸引力更大」。
港銀吸引業主轉按
不過，她透露最近雖然多了銀行提供H+1.5厘低息計劃，但成功例子「很個別」，貸款額有機會要達1,000萬元以上，變相貸款額有限的轉按客並非一定能取得低息，而且客戶要有較低的供款入息比率，屬銀行「優質客」才能爭取。
有按揭業人士認為，H+1.7厘計劃維持近5年多，今年初銀行將按揭利率減至H+1.6厘，現進一步將按揭利率減至H+1.5厘，與以往相差近0.2厘，已經形成吸引業主轉按物業的水平。
本文轉載自《蘋果日報》
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