二手市熾熱兩房鬥新高 地產新聞 2021-03-25 11:35:23
太古城1080萬成交 樓價兩月漲8%
美聯吳肇基表示，太古城本月交投暢旺，帶動價格升勢轉急。上述高安閣高層G室，實用面積約503方呎，去年底叫價1,100萬元放盤，其後一直未有調整，至近日才微減20萬元，終以1,080萬元售出，呎價約21,471元。單位約27年間帳面升值735萬元。據了解，興安閣同類型高層G室，1月時賣1,000萬元。
吳氏亦稱，該盤碧藤閣低層E室套三房戶，實用面積約922方呎，2019年放售至今累減222萬元，剛以1,608萬元售，呎價約17,440元，新買家為換樓用家。
新城市廣場呎價逾1.7萬易手
新界兩房單位做價也達千萬元。中原馮澤源指出，新城市廣場3期5座中層B室，實用面積約583方呎，開價約1,050萬元，議價後只降價50萬元易手，呎價約17,153元，創同類型單位新高價。
同區上車盤呎價升得亦急。市場消息透露，沙田中心東寧大廈中層E室，剛以約580萬元登記售出，以單位實用面積288方呎計，呎價約20,139元，為去年中後呎價再突破兩萬元。鄰近的好運中心椰林閣低層B室，早前售828萬元，料屬次高紀錄。
區內指標屋苑沙田第一城交投活躍，3月錄32宗買賣。世紀21奇豐吳元利表示，該盤21座高層G室，實用面積約327方呎，放盤10個月，原叫價630萬元，調整至599萬元沽售，呎價約18,318元。
新元中連天台戶708萬售
特色單位近日亦頻錄承接。中原王勤學稱，元朗新元朗中心2座頂層連天台單位，兩房設計，僅減價兩萬元，即以708萬元售，呎價約15,193元，亦追平全屋苑兩房戶2019年11月創下的最高紀錄。而該區本月交投暢旺，暫錄約219宗二手買賣。
青衣區3月份錄逾90宗二手買賣，當中不乏理想價成交。市場消息稱，房協旗下綠悠雅苑1座高層G室，實用面積約539方呎，未補價第二市場開價750萬元，降價至730萬元轉手，呎價約13,544元，兩數字皆追平項目同類型市場最貴兩房價紀錄。
轉載自：東方日報
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