拋售潮帶動10大屋苑交投增三成 地產新聞    2021-03-31 11:19:55



綜合市場資料,今年首3個月10大屋苑合共暫錄約1,074宗買賣,按季升約29.4%,同期九成項目交投向上,整體宗數為2014年第二季後的27個季度新高。而本月該批屋苑暫錄394宗,按月亦多約31.8%,創約8年新高。

美孚每呎萬三 放盤530個

美孚新邨今年首季錄106宗買賣,較去年第四季的63宗顯著增加,惟平均實用呎價卻跌約2.3%。美聯吳志輝稱,屋苑本月錄40宗成交,平均實用呎價約13,579元,現時放盤量約530個,帶動本季交投向上。

該屋苑去年平均呎價仍達1.39萬元水平。吳氏續稱,即使近日市旺,該盤業主叫價仍提供最少3至5%議幅。近日3期百老滙街47號高層B室,由放盤價820萬元,減至777.5萬元沽出,減幅約5.2%。

康怡平均呎價季跌3%

康怡花園最新平均呎價約16,955元,較去年12月平均價約17,482元,按季跌約3%。中原楊文傑指,近期成交多了極低層及質素稍遜單位,成交價比去年更低。市傳該盤F座複式戶低市價易手,成交價僅約1,720萬元,呎價約1.73萬元。而屋苑首季暫錄53宗買賣,為10大屋苑中最少,亦是唯一交投減少項目,本月則錄22宗買賣。

同區太古城本季錄130宗買賣,按季多56.6%,平均呎價升4.8%至19,419元。茶果嶺麗港城同期交投亦升56.4%。天水圍嘉湖山莊錄168宗買賣,為各藍籌屋苑中最多,按季增逾30%。

代理促撤辣 助市民換樓

各區3月交投升勢顯著。中原柯勇稱,將軍澳區已錄逾500宗二手買賣,創9年單月新高。區內新都城同期錄59宗,按月增逾一倍。

美聯集團主席黃建業稱,今年「樓市早春」,首季住宅物業交投持續暢旺,惟樓價始終受到經濟環境及「移民盤」增加等因素影響,未有同步飆升。他又指,若年內可通關,樓價料升約10%或以上。現時樓市沒有「加辣」條件,反而應該減辣,以方便市民換樓。

轉載自:東方日報

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