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金管局叫停樓按推薦現金回贈 業界新聞 2016-07-27 07:22:26

銀行為規避按揭貸款百分之一的現金回贈限制，遂以按揭推薦計畫(Member Get Member, MGM)間接向按揭客戶送贈額外現金回贈百分零點二至零點二五。據悉，金管局有見及此，已下令銀行在周五前全面停止再推MGM計畫，銀行及按揭代理正急於趁限期前替客戶辦理享有MGM的手續。

　　市場消息指，金管局於周二下午口頭通知銀行停止再推MGM計畫，最後期限為本周五，銀行亦已紛紛通知按揭代理。有按揭代理稱，客戶若在周五前提交按揭申請表仍可享有MGM的優惠。

　　有銀行人士直言，由於金管局暫只作口頭知會，未有正式發出通知，故現時對停推MGM帶點猶豫，因恐防對手仍在暗推。

　　金管局接受本報查詢時表示，金管局與銀行就?不同議題不時有溝通；重申該局沒要求銀行為按揭貸款現金回贈設上限。然而，若銀行直接或間接向客戶提供的現金回贈或等同現金的其他優惠超過按揭貸款的百分之一，銀行在計算按揭成數時，須將整筆回贈金額計算入貸款額內。

　　中小型銀行對叫停MGM舉手贊成，因為業界激鬥下不斷向按揭客戶派錢，對其按揭業務收益已造成壓力。

　　金管局去年五月雖曾因?豐過火的按揭額外現金回贈而叫停全行有關送錢計畫，但其實銀行很快就透過其他不同名目繼續直接或間接向按揭客戶給予額外現金回贈，其中MGM便為業界樂於使用的一招，有銀行的按揭客戶本已由按揭經紀轉介，但其親朋戚友仍可成為該名客戶的按揭推薦人，並可收取相等於按揭貸款介乎約百分之零點二至零點二五的現金回贈，但實際上所謂推薦人多為按揭客戶的家人，如丈夫、妻子、子女等。

　　換言之，在MGM計畫下，按揭客戶除享有原來百分之一的現金回贈外，其身為推薦人的家人亦獲贈一筆額外現金回贈，即全家人可收取的現金回贈合共為百分之一點二至一點二五。由於推薦人的現金回贈部分並不計算入按揭客戶的現金回贈之內，故按揭客戶獲贈的現金回贈仍以百分之一計算，並無超出上限。

　　市場人士指，雖然推薦人須為銀行的現有客戶，但其實銀行處理手法寬鬆，只要按揭客戶的親朋戚友即時開戶便可，甚至有些銀行接納其信用卡客戶為推薦人。

本文轉載自【星島日報報道】