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二手蝕讓8月90宗

外籍機師低市價沽昇薈天巒蒸發逾千萬二手業主群起散貨，不少更損手離場。8月市場湧現至少約90宗帳蝕個案，蝕讓潮席捲各類物業，料是疫情爆發後最嚴峻。有已離港外籍機師以低市價沽出東涌昇薈套三房戶，成交價約1,150萬元，約3年帳蝕「一球」。上水天巒洋房亦劈價轉手，約12年間樓價蒸發逾千萬元。

市區大型屋苑做價接連失守「4球」，牛頭角得寶花園本月一口氣連錄兩宗低於400萬元成交，事隔逾3年做價再次返回「3字頭」，包括一個原則兩房戶最新以393萬元易手。

整體住宅租賃市場低迷，政府產業署待租豪宅單位數量增至近年最多，部分推出一段時間未獲承租的單位租金一減再減。其中，何文田仁禮花園有單位減租逾6%。

二手樓市走勢向下，銀主盤等另類單位有增加的趨勢。其中屯門瓏門罕現銀主貨，一個兩房單位開價790萬元拍賣，低估價約70萬元。

本港放寬防疫措施，帶動本港零售氣氛轉好，有基金趁勢一口氣斥約1.04億元掃入3間灣仔地舖。

九龍區再有商業土地供應，觀塘安達臣道對出商業地將於明日截標，地皮將用作民生商場，屬長線投資項目，測量師認為投標反應未必踴躍，出價也不會太進取，估值約5.57億元起。

二手住宅市場蝕讓成風，納米樓樓價跌得「最甘」。長沙灣曉悅開放式單位，以蝕本價放售，再劈價至352萬元售出，約4年帳面貶值近20%。

二手樓價跌勢轉急，大型屋苑平價成交湧現。青衣翠怡花園三房單位，劈價至638萬元售出，重返2017年下半年的約5年前水平。

宇晴軒兩房售760萬麗城一年貶值10% 二手市場氣氛持續回落，移民盤業主心急套現離港，成交價愈劈愈低。長沙灣宇晴軒兩房單位樓價跌穿「8球」，售價僅760萬元，屬同類型單位半年新低，原業主持貨約3年帳蝕48萬元。荃灣麗城花園套四房戶，減價逾百萬元沽，成交價956萬元，不足一年跌價逾10%。

鄧成波家族或有關人士持有的葵涌泉基工業大廈逾七成物業業權，以約3.8億元登記易手，據悉，買家為外資基金嘉民集團或有關公司。