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二手淡靜：10大屋苑3日開16單元旦嘉湖麗港城開齋

樓市氣氛未見起色，10大二手屋苑於過去一連3日假期共錄16宗成交，較去年同期大跌接近一半。若單計昨日元旦，今年暫只有天水圍嘉湖山莊及茶果嶺麗港城錄得買賣。

中細價樓頻蝕讓御半山5年貶逾30%

二手樓價高位急挫，近年入市單位即成「蟹貨」，尤其中小型戶最為慘烈。屯門御半山一房單位，減價後只售460萬元，一手貨約5年帳面貶值逾30%，是次做價料屬屋苑低位。

私樓蝕讓比例逾14年高康城最傷

樓價持續回落，蝕讓情況未減。利嘉閣表示，11月二手私樓市場蝕讓比例維持約23.8%，維持2009年中的約14年半高位，期內將軍澳日出康城仍是「重災區」。

藍籌屋苑日日賣平貨

美孚9年輸16% 嘉湖三房傳售428萬樓市步入寒冬，二手藍籌屋苑日日湧現平價貨。天水圍嘉湖山莊套三房單位傳做價進一步跌至428萬元，呎價不足7,000元，返約7年前低位。市區盤荔枝角美孚新邨月內出現至少5宗蝕賣，套三房單位「6球」有交易，近9年帳面仍貶值逾16%。

二手蝕讓：東堤灣畔又見紅賣548萬7年低

樓價低處未算低，日前才跌穿「6球」的東涌東堤灣畔，做價繼續插水。屋苑昨單日連錄兩宗蝕讓，包括一個兩房戶僅以548萬元售出，創屋苑約7年新低。

新界上車盤大跌價

東堤灣畔568萬沽花都廣場5年蝕18% 樓價持續回落，最影響民生的上車盤價格近期都顯著下挫。其中，東涌東堤灣畔兩房單位最新成交價跌至568.8萬元，為屋苑去年12月後首見低於「6球」買賣。粉嶺細價樓做價險守400萬元關口，花都廣場兩房戶約5年間帳面貶值約18%。

港島大屋苑不再保值

藍灣半島兩年平23% 太古城返9載前港島大型屋苑向來較為「保值」，惟後市去向未明，近日樓價繼續尋底。小西灣藍灣半島套三房單位剛僅以770萬元售出，較兩年前同類型單位跌價逾兩成。鰂魚涌太古城三房單位成交價980萬元，樓價重返約9年前水平，原業主料蝕使費離場。

業主損手：美孚移民盤700萬沽兩年半輸3球

樓價一直插水，市區大型屋苑亦連番失守。荔枝角美孚新邨有移民盤一個月劈價近兩成沽出，原業主不足兩年半帳面狂蝕約「3球」，樓價極速蒸發約三成。

搗電話放債集團遲交1分鐘罰息1000元本港經濟每況愈下，股市樓價連番破底，物價飛漲更令基層入不敷支，惟港府無能視而不見，間接造就高利貸集團向打工仔埋身「搵食」。執法部門根據線報，本周搗破一個由黑幫操控的電話放數集團，拘捕主腦、骨幹等共22人，檢獲現金、名錶及跑車等逾500萬元贓物，更揭發「大耳窿」儼如吸血鬼，以高達2,950厘年息，並附帶遲交款1分鐘罰息1,000元的嚴苛條款，務求把借貸人榨乾榨淨。一名90後失業父親因愛兒開學貸款5,000元應急，卻因「還極都有」最終共借款8萬，但還款近16萬仍未還清，更不斷遭歹徒追債滋擾。