本港疫情漸見緩和,大額豪宅交投率先反彈。地產代理指出,今年上半年已錄得逾60宗樓價超過一億元的一手豪宅單位成交,勢創歷來按半年計最多的紀錄,料下半年一旦落實通關,該類物業市道會進一步轉旺。
閱讀更多新一批白居二爭相入市,令公營房屋未補價第二市場極速升溫。天水圍新居屋屏欣苑接連錄業主付辣招稅出貨成交,項目低層戶賣446萬元,即使付稅後仍賺逾200萬元。荃灣尚翠苑呎價則約一星期兩度破頂,呎價直撲1.4萬元,再創新界第二市場新高。
閱讀更多二手住宅筍盤漸被消耗,加上新盤與資助房屋市場搶去不少購買力,令二手私宅成交放緩。10大屋苑本月上半月暫錄約132宗買賣,按月減約14.3%,期內有六成屋苑交投報跌,天水圍嘉湖山莊及茶果嶺麗港城表現最遜色,均按月勁跌逾四成。
閱讀更多剛性需求推動下,上車細單位最受市場追捧,多個二線屋苑兩房戶近日連錄破頂成交。筲箕灣峻峰花園一個海景戶,就以兩房歷來最高價799.9萬元售出。天水圍栢慧豪園連天台同類單位亦以屋苑最高價紀錄售出。
閱讀更多各類買家爭相入市,樓市交投氣氛高漲,帶動整體辣招稅收急增。稅務局資料顯示,5月有關稅收總額達14.1億元,創半年新高,按月上升約62%。而近期就連納米樓沽貨都「有錢賺」,長沙灣AVA 61有持貨不足4年業主出貨,帳面賺約46.6萬元離場。
閱讀更多戴德梁行大中華區副總裁及大中華區策略發展顧問部主管陶汝鴻稱,隨着疫情緩和及失業率下降,第二季物業市場有明顯增長,其中住宅買賣料按季升兩成至21,709宗,上半年料增至約39,840宗,勢創2012年後的9年同期新高。
閱讀更多內地買家積極追捧香港新盤。美聯指,綜合土地註冊處數據,今年首4個月內地客(以買家姓名拼音辨別)購入香港一手私宅數量,按年升約85%,帶動期內一手私樓的內地買家比例升至約11.9%,比去年同期10.7%上升。
閱讀更多白居二搶盤入市,未補價第二市場交投旺過二手私樓。新居屋荃灣尚翠苑6月暫錄約15宗二手買賣,成交宗數遠超藍籌屋苑。而放盤被快速消耗下,樓價已見回升,天水圍居屋天頌苑兩房單位,白居二遲買一日,同類型單位即賣貴25萬元。
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